Mietspiegel
Häufig gestellte Fragen.
Sie haben Post zu einer Mietspiegelbefragung bekommen oder möchten wissen, wie ein Mietspiegel zustande kommt? Hier die wichtigsten Antworten.
-
Was ist ein Mietspiegel?
Ein Mietspiegel vergleicht die Mieten von Wohnungen in einer Stadt. Er zeigt, welche Mieten dort üblich sind. Die Stadt gibt dazu eine Mietspiegelbroschüre heraus, meist auch zum Herunterladen auf ihrer Internetseite.
-
Wer macht den Mietspiegel?
Eine Stadtverwaltung erstellt den Mietspiegel meistens zusammen mit Vertretern von Mieter- und Vermieterverbänden, etwa dem Mieterbund oder Haus & Grund. Sie treffen sich in einem Arbeitskreis und besprechen die einzelnen Arbeitsschritte. Unterstützt wird der Arbeitskreis von einem beauftragten Institut wie F+B IGES.
-
Warum erstellen die Städte einen Mietspiegel?
Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern sind seit Juli 2022 gesetzlich dazu verpflichtet. Andere Städte erstellen einen Mietspiegel freiwillig, um einen besseren Überblick über die Mieten zu haben. Mietern und Vermietern hilft er dabei, eine Miete zu vereinbaren.
-
Wie wird der Mietspiegel erarbeitet?
Die Zahlen im Mietspiegel werden aus Befragungen von Mieterinnen, Mietern und Vermietern berechnet. Gefragt wird nach der Wohnung und nach der Miete.
-
Muss ich an der Befragung teilnehmen?
Ja. Seit Juli 2022 gilt eine Auskunftspflicht für alle befragten Personen. Telefonnummer und E-Mail-Adresse für Ihre Befragung stehen im Anschreiben.
-
Ich kann den Fragebogen nicht online ausfüllen. Was nun?
Rufen Sie uns an, die Telefonnummer steht in Ihrem Brief. Für jede Befragung gibt es auch einen Fragebogen auf Papier.
-
Wen frage ich, wenn ich mit dem Fragebogen nicht klarkomme?
Für jede Befragung gibt es eine Telefon-Hotline. Die Nummer finden Sie in Ihrem Anschreiben.
-
Was passiert, wenn ich nicht teilnehme?
Es handelt sich um eine Ordnungswidrigkeit. Die Stadtverwaltung kann ein Bußgeld von bis zu 5.000 Euro verhängen.
-
Wie geht es nach der Befragung weiter?
Die Daten werden gesammelt und ausgewertet. Die Ergebnisse kommen in die Mietspiegelbroschüre und werden im Arbeitskreis besprochen. Sind sich alle einig, wird der Mietspiegel beschlossen. In manchen Städten stimmt zusätzlich die Politik zu.
-
Wo bekomme ich den Mietspiegel?
Die Mietspiegelbroschüre muss im Internet veröffentlicht werden, meist auf der Seite der Stadt. In manchen Städten kann man sie bei der Stadtverwaltung abholen, teilweise gegen eine Gebühr.
-
Was ist ein Mietspiegel-Rechner?
Viele Städte bieten auf ihrer Internetseite einen Rechner an: Man gibt Angaben zur Wohnung ein und erhält eine Vergleichsmiete. Das Ergebnis ist nur ein Anhaltspunkt. Verbindlich sind die Angaben in der Mietspiegelbroschüre.
-
Wer hilft weiter?
Die Vereine für Mieter und für Vermieter, die es in fast jeder Stadt gibt. Daneben gibt es Anwältinnen und Anwälte mit Schwerpunkt Mietrecht.